G E R M A N - V E R S I O N
SAISONMIETVERTRAG
(CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA)
zwischen Boris Martin, wohnhaft in D-78315 Radolfzell, Hansjakobweg 7
- nachfolgend auch Vermieter genannt- und
Frau / Herr ……………………………………………………………………- nachfolgend auch Mieter genannt.
Der Vermieter ist Eigentümer der Liegenschaft (Wohnung) mit der Adresse E-07560 Cala Millor Passeig Maritim de Cala Bona 25 ESC A, Appartement 4A, Illes Balears – Spanien.
Die Liegenschaft befindet sich in perfekten, baulichen Zustand und wird möbliert sowie in gereinigtem Zustand vom Vermieter oder seinem Vertreter am Anreisetag übergeben.
Dieses Mietverhältnis stellt einen Saison-Mietvertrag dar und unterliegt dem „nationalen Gesetz zur urbanen Vermietung für Saisonvermietungen, Ley de Arrendamiento Urbanos nacional, (L.A.U.) Mietgesetz 29/1994 vom 24. November“.
Es beinhaltet somit ein zeitlich befristetes Mietverhältnis mit fester Laufzeit. Eine automatische Verlängerung des Mietverhältnisses ist ausgeschlossen.
Touristische Dienstleistungen sind nicht Gegenstand dieses Vertrages und werden darüber hinaus vom Vermieter nicht angeboten.
Miete
Die pauschale Miete incl. sämtlicher Nebenkosten beträgt für die Mietdauer € …………………………. .. Eine Abrechnung über Verbrauchskosten findet nicht statt.
Für die Übergaben, Abnahme und Endreinigung werden € 125,00 in Rechnung gestellt. Diese Kosten sind in der pauschalen Miete inkludiert und werden bei der Buchungsabrechnung separat ausgewiesen.
Mietdauer
Die vereinbarte Mietdauer wird vereinbart vom …………………. (16.00 Uhr) bis ……………….. (11.00 Uhr). Das Mietverhältnis endet, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Der Mieter ist verpflichtet, die ihm ausgehändigten Schlüssel bei Mietende dem Vermieter wieder auszuhändigen bzw. beim Verlassen der Wohnung zu hinterlegen.
Verpflichtungen des Vermieters/Mieters
Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter zum Zeitpunkt des Mietbeginns die Wohnung zur Verfügung zu stellen.
Der Mieter ist berechtigt die Wohnung mit max. 4 Personen zu nutzen und verpflichtet sich die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln und im selben Zustand zurück zu lassen, in dem er sie am Tage der Übergabe vorgefunden hat.
Im Interesse der Wohnungseigentümergemeinschaft der Liegenschaft ist der Mieter nicht befugt, störende oder lärmende Aktivitäten jedweder Art auszuüben. Er verpflichtet sich die ausgehängten Regeln der Wohngemeinschaft zu beachten.
Der Mieter ist direkt und unmittelbar verantwortlich für Schäden an und in der Liegenschaft, die von ihm oder seinen Mitbewohnern verursacht werden. Der Mieter darf keine baulichen Veränderungen oder sonstige Maßnahmen vornehmen, insbesondere keine Schrauben, Nägel und Sonstiges anbringen.
Dem Mieter ist es nicht gestattet eine Untervermietung oder Verpachtung vorzunehmen – auch die Übertragung der Rechte und Pflichten an Dritte aus diesem Mietvertrag ist nicht statthaft.
Vertragsstrafen
Sofern der Mieter die Wohnung zum Ende der Mietzeit nicht wieder verlässt, hat der Mieter dem Vermieter eine Nutzungsentschädigung in Höhe des Vierfachen Tagespreises pro Aufenthaltstag zu leisten bis zu dem Zeitpunkt, in dem die volle Verfügbarkeit des Mietobjektes für den Vermieter wieder gewährleistet ist.
Sofern der Mieter eine Rückgabe der Schlüssel nicht vornimmt (bzw. die Schlüssel bei Verlassen der Wohnung nicht zurücklässt) ist der Vermieter berechtigt und verpflichtet für Ersatz des Wohnungsschlüssels und den Austausch des Zentralschlüssel zu sorgen. Die Kosten für den Ersatz des Wohnungsschlüssels und den Austausch des Zentralschlüssel werden in vollem Umfang dem Mieter in Rechnung gestellt.
Der Mieter trägt sämtliche in diesem Zusammenhang eventuell anfallenden Anwalts- , Gerichts- und Verwaltungskosten, auch wenn deren Konsultierung vom Gesetz nicht vorgeschrieben sein sollte. Ausnahmen sind zwischen Vermieter und Mieter schriftlich zu vereinbaren.
Gerichtsstand
Vermieter und Mieter unterwerfen sich der spanischen Gesetzgebung und dem gültigen Gesetz zur Vermietung von Privateigentum. Sie vereinbaren als Gerichtsstand Palma.
Cala Millor, den ……………………………………… .
Vermieter Mieter
Seasonal Rental Agreement
(CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA)
between Boris Martin, resident in D-78315 Radolfzell, Hansjakobweg 7
- hereinafter also referred to as landlord - and
Mrs. / Mr. ……………………………………………………………………- hereinafter also referred to as the tenant.
The landlord is the owner of the property (flat) with the address E-07560 Cala Millor Passeig Maritim de Cala Bona 25 ESC A, Apartment 4A, Illes Balears - Spain.
The property is in perfect structural condition and will be handed over furnished and cleaned by the landlord or his representative on the day of arrival.
This tenancy constitutes a seasonal tenancy agreement and is subject to the ‘National Law on Urban Rentals for Seasonal Rentals, Ley de Arrendamiento Urbanos nacional, (L.A.U.) Rental Law 29/1994 of 24 November’.
It therefore includes a fixed-term tenancy with a fixed term. An automatic extension of the tenancy is not permitted by law and is categorically rejected.
Tourist services are not the subject of this contract and are not offered by the landlord.
Rental
The flat-rate rent including all ancillary costs for the rental period is as follows € …………………………. . Invoicing via consumption costs does not take place..
For the handover, acceptance and final cleaning € 125.00 will be charged. These costs are included in the flat-rate rent and are shown separately on the booking invoice.
Rental Period
The agreed rental period is agreed from ...................... (4 PM) to .................... (11 AM). The tenancy ends without the need for cancellation. The tenant is obliged to return the keys to the landlord at the end of the tenancy or to deposit them when leaving the flat.
Commitments of Landlord / Tenant
The landlord is obliged to make the flat available to the tenant at the start of the tenancy.
The tenant is authorised to use the flat with a maximum of 4 persons and undertakes to treat the furnishings with care and to leave them in the same condition in which they were found on the day of handover.
In the interests of the community of owners of the property, the tenant is not authorised to engage in disruptive or noisy activities of any kind. He undertakes to observe the posted rules of the residential community.
The tenant is directly and immediately responsible for any damage to and in the property caused by him or his flatmates. The tenant may not carry out any structural alterations or other measures, in particular no screws, nails or other items.
The tenant is not permitted to sublet or lease the property - the transfer of rights and obligations under this rental agreement to third parties is also not permitted.
Contractual Penalties
If the tenant does not vacate the flat at the end of the rental period, the tenant must pay the landlord compensation for use in the amount of four times the daily rate per day of stay until such time as full availability of the rented property is again guaranteed for the landlord.
If the tenant does not return the keys (or does not leave the keys behind when leaving the flat), the landlord is entitled and obliged to arrange for the replacement of the flat key and the exchange of the central key. The costs for the replacement of the flat key and the replacement of the central key will be charged to the tenant in full.
The tenant shall bear all legal, court and administrative costs that may be incurred in this connection, even if their consultation is not required by law. Exceptions must be agreed in writing between the landlord and tenant.
Place of Jurisdiction
Landlord and tenant agree to comply with Spanish legislation and the current law on the letting of private property. They agree that the place of jurisdiction is Palma.
Cala Millor, Date: ……………………………………… .
Landlord Tenant